Bericht aus der Sitzung des Bauausschusses

TOP 1 - Bauanträge / Bauvoranfragen

Bürgermeister Dr. Joy Alemazung weist einleitend darauf hin, dass ein positiver Entscheid im Bauausschuss nicht bedeutet, dass am nächsten Tag gebaut werden darf. Vielmehr müssen vor dem Baubeginn die schriftliche Baugenehmigung und der Baufreigabeschein von der Baurechtsbehörde vorliegen. Das Einvernehmen des Bauausschusses stelle lediglich einen Schritt auf dem Weg zur Baugenehmigung dar.

TOP 1.1 - BV: Neubau Einfamilienhaus mit Carport und Abbruch bestehendes Wohnhaus - Scheuelbergstraße 47, Heubach, Flst. 351

In der Scheuelbergstraße 47 wird das vorhandene Wohngebäude abgebrochen und ein neues, eingeschossiges Wohngebäude mit Carport errichtet. Die Bauvoranfrage aus dem Monat April wurde überarbeitet, daher beschäftigt sich der Ausschuss noch einmal mit dem Vorhaben. Die Mitglieder haben weiterhin keine Einwände gegen den Plan und erteilen ihr Einvernehmen einstimmig.

TOP 1.2 - BV: Erneuerung und Änderung eines bestehenden Carportdaches an vorhandener Garage - Im Wiesengrund 10, Heubach

Im Wiesengrund 10 in Heubach soll die Überdachung einer bereits bestehenden Garage angehoben und verlängert werden. Höhe und Dachfläche zur Grundstücksgrenze bleiben unverändert. Für die Erweiterung der Überdachung außerhalb des Baufeldes ist eine Befreiung erforderlich. Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen dafür einstimmig.

TOP 1.3 - BV: Neubau eines Salzsilos - Raiffeisenstraße , Heubach, Flst. 828/19  

Matthias Kolb, stellvertretender Bauamtsleiter, berichtet, dass auf dem Grundstück Raiffeisenstraße 16 in Heubach ein Silo für Streusalz errichtet werden soll. Es soll 12 Meter hoch werden. Für die Überschreitung der Höhe – es sind maximal zehn Meter erlaubt – ist eine Befreiung erforderlich. Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen einstimmig.

TOP 1.4 - BV: Erweiterung eines bestehenden Anbaus und Umbau einer bestehenden Gaube zu einem Zwerchhaus sowie Errichtung einer Garage - Klotzbachstraße 42, Heubach

Auf dem Baugrundstück Klotzbachstraße 42 ist der Umbau des Wohngebäudes, der Umbau eines Anbaus und einer Dachgaube zu einem Zwerchhaus sowie die Errichtung einer Garage geplant. Zusätzlich ist die Errichtung von Stellplätzen mit einer Fläche von ca. 43 m² im Vorgartenbereich geplant. Die Ausschussmitglieder diskutieren über Flächenversiegelung und mögliche Probleme aufgrund der Ausfahrt in Richtung Kindergarten. Das Einvernehmen wird dennoch einstimmig erteilt.

TOP 1.5 - BV: Nutzungsänderung von bestehenden Räumlichkeiten für eine Naturheilpraxis - Schloßstraße 17, Heubach

In der Schloßstraße 17 sollen bestehende Räumlichkeiten im Untergeschoss zukünftig als Naturheilpraxis genutzt werden. In diesem Allgemeinen Wohngebiet sind Räume für freie Berufe zulässig, daher schlägt die Verwaltung vor, das Einvernehmen zu erteilen. Der Bauausschuss folgt diesem Vorschlag einstimmig.

TOP 1.6 - BV: Neubau einer Kühlhalle und eines Lagerplatzes für Gitterboxen mit Umfallschutz und Umfahrung, Rosensteinstraße 136, Heubach-Lautern

Auf dem Grundstück Rosensteinstraße 136 in Heubach-Lautern soll eine Halle mit einer Grundfläche von 20,5 auf 36 Metern errichtet werden. Sie wird teilweise als Kühl- und teilweise als Maschinenhalle genutzt. Um die Halle ist eine Umfahrt geplant. Zudem ist nördlich davon eine Lagerfläche mit Einfassung aus Betonmauersteinen vorgesehen, die für leere Gitterboxen benötigt wird. Die Einfassung soll eine Höhe von ca. 3,60 Metern haben und dient vor allem als Umfallschutz für die Boxen.
Stadträtin Anna-Lena Deininger teilt mit, dass der Ortschaftsrat Lautern dem Ausschuss empfiehlt, das Einvernehmen zu erteilen. Grundsätzlich würde es nämlich begrüßt, dass eine Lagerstelle am eigenen Hof errichtet werden soll. Dennoch liege das Grundstück in einem sensiblen Bereich am Eingang zum Lappertal. Daher hätte der Ortschaftsrat auch darum gebeten, Materialien beim Bau zu verwenden, die sich optisch einfügen, sagt Fr. Deininger. Bürgermeister Dr. Joy Alemazung hebt daneben positiv hervor, dass die Fahrten durch die Stellfläche für Maschinen auf dem Hof weniger werden sollen.
Stadtrat Gerhard Kuhn äußert dennoch Zweifel an dem Vorhaben. Ihn beschäftigt, dass auf dem Grundstück bislang ungenehmigte gewerbliche Tätigkeiten ausgeführt werden, deren Zulässigkeit bisher weder geprüft noch festgestellt wurde.
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen bei einer Gegenstimme mehrheitlich.

TOP 1.7 - BV: Errichtung eines Lagerplatzes, Raiffeisenstraße 22, Heubach

Auf dem Grundstück Raiffeisenstraße 22 soll auf einem Teilstück mit ca. 1300 m² Gesamt-fläche ein Lagerplatz für Schüttgut wie Split, Sand und Humus für einen Gartenbaubetrieb errichtet werden. Die Lagerfläche ist mit ca. 580 m² geplant. Stadtrat Thomas Abele erkundigt sich nach den Stellplätzen im Ein- und Ausfahrtsbereich, die die Zufahrt behindern könnten. Der stellvertretende Bauamtsleiter Matthias Kolb will die Situation vorerst beobachten. Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen einstimmig.

TOP 2 - Beschlüsse während der Sommerpause

Während der sitzungsfreien Zeit können das Stadtbauamt sowie der Bürgermeister und seine Vertreter eigenständig Vergaben und Beauftragungen erteilen. Das haben die Mitglieder des Bauausschusses, der erst am 16. September wieder zusammenkommt, einstimmig entschieden. Das Gremium wird nach der Sommerpause über Entscheidungen informiert.

TOP 3 - Herstellung einer kommunalen Notstrominfrastruktur für den Katastrophenschutz in der Stadthalle und der Mehrzweckhalle Lautern  

Zur Sicherung der Energieversorgung im Katastrophenfall will die Stadt sowohl die Stadthalle in Heubach als auch die Mehrzweckhalle in Lautern mit einer Notstrominfrastruktur ausstatten. Die Verwaltung hat nun Angebote für zwei Notstromaggregate eingeholt. Das günstigste liegt bei rund 90.000€. Zudem müssen die Hallen mit speziellen Stromanschlüssen ausgestattet werden. Das Angebot hierfür beläuft sich auf rund 18.000€, sodass die Kosten für die Gesamtmaßnahme ca. 108.000€ betragen. Die Maßnahme soll in vollem Umfang über das Sonderprogramm LuKIFG des Bundes finanziert werden.
Die Stadträte halten die Anschaffung für absolut wichtig und beschließen die Investitionsmaßnahme einstimmig.

TOP 4 - Straßenunterhaltung und Straßeninstandsetzung 2026
Vergabe der Bauarbeiten für die Straßeninstandsetzung in der Ziegelwiesenstraße sowie Vergabe der Schachtdeckelsanierung

In der Bauausschusssitzung am 20. Mai wurde die Sanierung des Straßenabschnitts der Ziegelwiesenstraße zwischen der Gmünder Straße und der Adlerstraße als oberste Priorität eingestuft. Die Firma Georg Eichele GmbH aus Schwäbisch Gmünd hat mit knapp über 69.000€ das wirtschaftlichste Angebot eingereicht.
Zudem möchte der stellvertretende Bauamtsleiter Matthias Kolb die Schachtdeckelsanierung in der Gmünder und Mögglinger Straße weiter vorantreiben und die Firma Riedelberger mit der Durchführung beauftragen. Das Auftragsvolumen beträgt ca. 20.000€.
Der Bauausschuss stimmt beiden Maßnahmen einstimmig zu. 

TOP 5 - Bekanntgaben, Sonstiges

Stadtrat Gerhard Kuhn lobt die Gärtner vom Bauhof für die gelungene Bepflanzung der Blumenkübel in der Stadt.