Bericht aus der Sitzung des Bauausschusses

Bürgermeister Dr. Joy Alemazung weist einleitend darauf hin, dass ein positiver Entscheid im Bauausschuss nicht bedeutet, dass am nächsten Tag gebaut werden darf. Vielmehr müssen vor dem Baubeginn die schriftliche Baugenehmigung und der Baufreigabeschein von der Baurechtsbehörde vorliegen.
 
TOP 1 - Bauanträge / Bauvoranfragen
TOP 1.1 - Bauvoranfrage: Errichtung eines Zweifamilienhauses - Untere Mühlstraße 27, Heubach-Lautern
Auf dem Grundstück Untere Mühlstraße 27 in Heubach-Lautern ist die Errichtung eines Zweifamilienwohnhauses sowie einer Garage geplant. Das Bauvorhaben wurde bereits im Ortschaftsrat Lautern besprochen und für „positiv“ befunden, so Stadträtin Anna-Lena Deininger. Es werde eine Baulücke geschlossen und das Haus füge sich gut in die Umgebung ein.
Der Bauausschuss erteilt sein Einvernehmen einstimmig.
 
TOP 1.2 - BV: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Carport - Gmünder Straße 39, Heubach
In der Gmünder Straße 39 soll ein Einfamilienwohnhaus mit Carport entstehen. Bauamtsleiter Winfried Mürdter weist darauf hin, dass die Umgebung durch Wohnbebauung geprägt ist und sich das geplante Haus somit einfügt. Zudem ist die Erschließung über die Gmünder Straße gesichert.
Das Einvernehmen wird einstimmig erteilt.
 
TOP 1.3 - BV: Um- u. Anbau best. Wohnhaus in 4 - Fam.-Haus - Bahnhofstraße 31, Heubach
In der Bahnhofstraße 31 soll ein bestehendes Wohnhaus umgebaut und mit einem Anbau versehen werden, sodass ein Vier-Familien-Wohnhaus entsteht. Bauamtsleiter Winfried Mürdter erklärt, dass sechs Stellplätze vorgesehen sind und vier davon teilweise auf städtischem Grund liegen. Deshalb schlägt Hr. Mürdter vor, die dafür benötigte Fläche zu verkaufen.
Stadtrat Gerhard Kuhn spricht sich aufgrund der zahlreichen beantragten Befreiungen, der Größe des Bauvorhabens sowie der bereits angespannten Parkplatzsituation gegen das Projekt aus. Stadtrat Thomas Abele regt an, die Parksituation durch eine Abstimmung mit den gegenüberliegenden Stellflächen zu entschärfen.
Das Einvernehmen wird mehrheitlich mit zwei Gegenstimmen und einer Enthaltung erteilt.
 
TOP 1.4 - BV: Umbau und Anbau eines bestehenden Wohnhauses - Weingarthalde 8, Heubach
Das Wohngebäude in der Weingarthalde 8 soll umgebaut und ein Anbau auf der Garage errichtet werden. Bauamtsleiter Winfried Mürdter berichtet, dass es sich im Detail um die Erweiterung zweier bestehender Dachgauben handelt und um einen Anbau als Teil des Hauptgebäudes mit begrüntem Flachdach. 
Das Einvernehmen wird einstimmig erteilt.
 
TOP 2 - Vergabe Architektenleistungen Umbau- und Sanierungsmaßnahmen Realschule
Bauamtsleiter Winfried Mürdter bespricht die Umbau- und Sanierungsarbeiten an der Realschule und empfiehlt, das Architekturbüro Schmid für den zentralen Planungs- und Bauprozess zu beauftragen. Neben der Schadstoffsanierung, die beispielsweise im Lehrerbereich noch aussteht, werden u. a. weitere Verwaltungsräume geschaffen sowie der Biologieraum saniert und neu ausgestattet. In einem zweiten Bauabschnitt 2027 soll dann der Physiksaal saniert sowie in allen übrigen Räumen und Fluren im Erdgeschoss der Bodenbelag erneuert werden.
Bürgermeister Hr. Alemazung und Hr. Mürdter weisen darauf hin, dass – die Zustimmung des Bauausschusses vorausgesetzt – die Arbeiten in den Sommerferien durchgeführt werden können. So würden zum Schulstart im September die Räume zur Verfügung stehen.
Stadtrat Thomas Abele merkt an, dass jetzige Investitionen auch Bestand haben sollten und weist in diesem Zusammenhang auf das Szenario hin, dass eine neue Schulleitung für den Schulverbund aus Real- und Schillerschule eventuell im kommenden Jahr bauliche Anpassungen wünschen könnte. Sowohl Hr. Mürdter als auch Hr. Alemazung versichern, dass mit der jetzigen Lösung alle Beteiligten einverstanden sind und diese für die kommenden Jahre eine gute Entscheidung ist.
Das Architekturbüro Schmid wird vom Bauausschuss einstimmig für die Leistungsphasen 2-8 beauftragt.
 
TOP 3 - Vergabe 3. Stelen-Ensemble Friedhof Heubach
Die Urnenstelen auf dem Heubacher Friedhof sind trotz der letztjährigen Erweiterung um zwei weitere Ensembles schon fast wieder voll ausgelastet. Daher hat die Verwaltung drei weitere Urnenstelen bei der Firma Kronimus angefragt. Das Angebot beläuft sich auf 35.824,95€ brutto, so Bauamtsleiter Winfried Mürdter.
Der Bauausschuss stimmt dem Kauf einstimmig zu.  
 
TOP 4 - Durchführung von passiven Schallschutzmaßnahmen im Rahmen der Lärmsanierung/Grundsatzentscheidung
Die Lärmbelastung der L1161 und L1162 in der Ortsdurchfahrt von Heubach wurde durch das Regierungspräsidium überprüft. Die Ergebnisse zeigen, dass hier rund 50 Gebäude von einer Lärmsanierung Gebrauch machen könnten – die Eigentümer könnten dabei von Kostenzuschüssen aus einem möglichen Lärmsanierungsprogramm profitieren. Allerdings benötigt das Regierungspräsidium bei der Umsetzung die personelle Betreuung der Stadt Heubach. Oder ein externes Fachbüro muss mit der Durchführung beauftragt werden, berichtet Bauamtsleiter Winfried Mürdter.
In beiden Fällen werden anfallende Personalkosten nicht vom Regierungspräsidium erstattet, berichtet Hr. Mürdter auf Nachfrage von Stadtrat Gerhard Kuhn. In welchem Rahmen sich die Kosten bewegen, könne man nicht abschätzen. Für Hr. Mürdter steht fest, dass das Bauamt den Aufwand, mit jedem Eigentümer ins Gespräch zu gehen und ggf. Anträge zu bearbeiten, nicht abdecken kann.
Die Ausschussmitglieder sehen sich aufgrund der fehlenden Kostenschätzung sowie möglicher Alternativen (z.B. Miteinbeziehen des Energielotsen) nicht in der Lage, einen Beschluss zu fassen. Die Thematik soll weiterverfolgt und diskutierte Vorschläge intern noch einmal geprüft werden.
 
TOP 5 - Bekanntgaben, Sonstiges
• Straßenbelag Bahnhofstraße/Goethestraße/Friedrichstraße: Stadtrat Gerhard Kuhn teilt die Sorge eines Bürgers mit, der nach den Belagsarbeiten in den genannten Straßen einen Ablaufschacht voll mit Asphalt entdeckt hat. Matthias Kolb berichtet, dass bei der Abnahme der Arbeiten standardmäßig auch die Schächte kontrolliert werden.
• Straßenlaternen: Stadtrat Dominik Frey bedankt sich für die Installation zweier Straßenlaternen “Im Stollberg“, die zu einer deutlichen Verbesserung der Beleuchtung geführt hätten. Allerdings gebe es immer noch Bereiche, die sehr dunkel sind. Frey fragt, ob hier weitere Laternen gesetzt werden können. Matthias Kolb führt aus, dass das im Zuge des dort geplanten Baugebiets möglich ist.
• Freibad: Stadtrat Philipp Woditsch fragt nach den Gründen für die Bauarbeiten im Bereich der Gastronomie auf dem Freibadgelände. Herr Mürdter führt aus, dass dort auf Grundlage der aktuellen gesetzlichen Vorgaben ein ausgewiesener Raucherbereich eingerichtet wurde.